Viviendas singulares y rigor jurídico en Galicia. Creado por Jose Luis Sánchez Beloso con la colaboración jurídica de Ana Asorey Sobrado, abogada especializada en derecho inmobiliario.
Tres viviendas singulares actualmente destacadas en nuestra cartera por su ubicación y características excepcionales en Galicia.
Chalet
Exclusiva propiedad con vistas panorámicas al mar, terrazas soleadas, cuatro baños completos y acabados de gran categoría residencial en Rúa Nova.
Casa de campo
Residencia unifamiliar de 340 m² con amplia parcela ajardinada, 5 dormitorios y 3 baños en un enclave de absoluta calma y luz natural.
Casa rústica
Construcción tradicional de 386 m² a menos de 20 minutos de Pontevedra, perfecta para residencia privada o proyecto de turismo rural y VUT.
“Ana, an English speaking lawyer, was an absolute game changer while purchasing my new home in Galicia. Ana is a true professional in every sense. Buying a property in Spain always comes with its share of legal complexities, but Ana managed all the paperwork, funds and deeds seamlessly. Thank you Ana for your exceptional guidance.”
“Excelente profesional y trato muy humano.”
Análisis minucioso del mercado, viabilidad económica de la compraventa y desglose de costes e impuestos asociados.
Inspección de las viviendas con informe transparente sobre su estado constructivo, situación registral y calidades.
Redacción del contrato de arras penitenciales a medida, supervisado por abogada experta en derecho inmobiliario.
Coordinación de la documentación notarial para la firma de escritura pública y entrega definitiva de llaves.
Sánchez & Asorey Real Estate es un negocio creado por Jose Luis Sánchez Beloso, gestor inmobiliario, con la estrecha colaboración de Ana Asorey Sobrado, abogada especializada en derecho inmobiliario.
Unimos el conocimiento de las singularidades urbanísticas de la comunidad autónoma de Galicia con el rigor jurídico indispensable en cualquier transmisión de patrimonio.
Actualidad inmobiliaria y tendencias del mercado en Galicia publicadas en idealista/news.
Análisis jurídico y práctico sobre la distribución de gastos y reparaciones en arrendamientos tras la reciente reforma normativa.
Leer en idealista/news →El peso del comprador internacional se consolida en el mercado inmobiliario, con especial protagonismo en residencias costeras y singulares.
Leer en idealista/news →Análisis sectorial sobre la necesidad de dinamizar la oferta de nueva construcción para equilibrar la tensión de precios en el mercado residencial.
Leer en idealista/news →Respuestas directas a las dudas jurídicas e inmobiliarias más habituales en la compraventa y gestión patrimonial en Galicia.
A diferencia de una agencia convencional, en Sánchez & Asorey cada expediente cuenta con la intervención directa de una abogada especializada en derecho inmobiliario (Ana Asorey Sobrado). Realizamos una auditoría jurídica previa de cada inmueble: verificación registral, comprobación de cargas, legalidad urbanística y redacción de contratos a medida, garantizando una operación con 100% de seguridad jurídica sin costes legales añadidos.
Gestionamos la recopilación documental técnica y la presentación de la declaración responsable ante el Rexistro de Empresas e Actividades Turísticas (REAT) de la Xunta de Galicia. Comprobamos previamente que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíban la actividad y que el inmueble cumpla los requisitos de habitabilidad y equipamiento normativo autonómico.
En vivienda de segunda mano se aplica el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Galicia es del 8%. No obstante, existen diferentes bonificaciones y tipos reducidos según factores como la edad y el patrimonio preexistente, entre otros requisitos aplicables. En obra nueva se abona el IVA (10%) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). A ello se suman los aranceles notariales y del Registro de la Propiedad.
Realizamos un estudio comparativo de mercado riguroso basado en transacciones reales cerradas en la zona (no solo precios de oferta en portales), evaluando el estado de conservación, la orientación, la eficiencia energética y la situación registral del inmueble, acordando un precio competitivo y defendible.
Sí. Asistimos de forma integral en la obtención del NIE (Número de Identificación de Extranjero), apertura de cuentas bancarias en España, poderes notariales internacionales, liquidación del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) y formalización bilingüe de contratos.
Tanto si desea vender un inmueble singular como si busca la residencia de sus sueños en Pontevedra o las Rías Baixas, le asesoramos con total transparencia.
Atención telefónica & WhatsApp
Sede & Consulta
Rúa García Camba, 6 — 3ºB
36001 Pontevedra, Galicia
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Localización en Pontevedra
Muchas gracias por contactar con Sánchez & Asorey.
Jose Luis Sánchez Beloso o Ana Asorey Sobrado revisarán su consulta de forma personalizada y se pondrán en contacto con usted en un plazo máximo de 24 horas.
